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Maison de village avec dépendances près de cognac
— Cognac 16100 —
220 000 €
217 m² / 2 468 m²
6 pièces
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Cette charmante maison orientée plein sud de quatre chambres allie caractère, confort et un fort potentiel de développement, dans un village pittoresque à proximité de Cognac.
En point fort : environ 650 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement — gîtes, chambres d’hôtes, ateliers ou extension de la maison principale (sous réserve des autorisations requises). Une opportunité idéale pour un projet de vie ou une activité génératrice de revenus.
Nichée dans un jardin arboré et piscinable, la propriété comprend une grande véranda avec cheminée, une cuisine d’été avec terrasse ombragée, ainsi que plusieurs arbres fruitiers — un cadre parfait pour profiter de la vie en extérieur.
Dans un environnement calme et rural, tout en restant proche des commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel. Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme.
Prix honoraires inclus : 220 000 €
Prix honoraires exclus : 205 608 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
En point fort : environ 650 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement — gîtes, chambres d’hôtes, ateliers ou extension de la maison principale (sous réserve des autorisations requises). Une opportunité idéale pour un projet de vie ou une activité génératrice de revenus.
Nichée dans un jardin arboré et piscinable, la propriété comprend une grande véranda avec cheminée, une cuisine d’été avec terrasse ombragée, ainsi que plusieurs arbres fruitiers — un cadre parfait pour profiter de la vie en extérieur.
Dans un environnement calme et rural, tout en restant proche des commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel. Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme.
Prix honoraires inclus : 220 000 €
Prix honoraires exclus : 205 608 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de village avec dépendances près de cognac
220 000 €
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