Local d'activité chalonnes sur loire 216 m2

A vendre : bâtiment industriel situé dans la zone artisanale de Chalonnes-sur-Loire. Ce bien offre une surface totale de 216 m², répartie entre un atelier principal de 170 m², un bureau de 25 m² et un second bureau de 16 m². La structure est métallique, robuste et fonctionnelle, équipée d'un système de chauffage et d'un portail sectionnel manuel de dimensions 4x4, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires ou de livraison. A l'avant du bâtiment, un parking privatif de 150 m² permet de recevoir clients et collaborateurs dans de bonnes conditions et à l'arrière, un terrain de 75 m² . Ce bien est libre de tout locataire, ce qui permet une installation immédiate ou une mise en location selon le projet envisagé. Il représente une opportunité idéale pour un artisan ou une entreprise souhaitant acquérir son propre outil de travail dans un environnement professionnel bien desservi. * DPE : VIERGE * GES : VIERGE * REF 35688 * HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR (7.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)