Appartement t5 à vendre - rennes centre ville - mail françois mitterrand - vue vilaine - garage double

PIGEAULT IMMOBILIER - APPARTEMENT T5 A VENDRE - RENNES CENTRE VILLE - VUE VILAINE - BALCON ET LOGGIA - GARAGE - MAIL FRANCOIS MITTERRAND Spacieux appartement T5 de 103,89 m², situé en plein coeur de Rennes, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville. Au 4ème étage d'une copropriété de qualité, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une vue dégagée sur la Vilaine, particulièrement recherchée. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², prolongée par une cuisine aménagée, séparée par une verrière, une arrière-cuisine ainsi qu'un bureau, pouvant devenir une troisième chambre selon vos besoins. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Les extérieurs sont de véritables atouts : - Un balcon de 10,42 m², exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. - Une loggia / véranda de 11,28 m², offrant une superbe vue panoramique sur la Vilaine. En complément, un garage double en sous-sol vient sécuriser cet ensemble. Sa situation est un atout majeur : à seulement quelques pas de la Place de Bretagne et du dynamique Centre-ville de Rennes, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, au marché du Mail François Mitterrand, aux transports et à toutes les commodités. Le quartier est apprécié des rennais. Copropriété de 55 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 2117,36 euros (incluant eau froide). Prix honoraires inclus : 586 320 euros comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 euros Référence annonce : AG3578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr