Appartement 42m² à la ravoire

EXCLUSIVITÉ
À La Ravoire, 85 rue du puits d'Ordet nord, à proximité des commerces, des écoles et de Chambéry, au 1er étage d'un immeuble en copropriété édifié en 2017, bien tenu et entretenu, un appartement de type 2, d'une surface habitable loi Carrez de 42,56 m2, exposé nord-est, il se compose ainsi :
une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour de 20 m2 donnant sur le balcon de 6 m2, une chambre de 12 m2 donnant sur le balcon, une salle de bains comprenant meuble vasque et baignoire et un WC indépendant,

En bon état intérieur, aux prestations comme suit :
Huisseries extérieures en PVC double vitrage,
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par une chaudière gaz individuelle par radiateurs à circulation d'eau chaude,
Cuisine et sanitaire équipés,
Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA,

Informations financières :
Charges de copropriété : 70 euros / mois,
Taxe foncière : 776 euros,
Actuellement loué à 535 euros / mois + 30 euros de charges (libre en mars 2026),

En annexe, un garage de 17,61 m2,
Disponible à partir du 1er mars 2026.

Pour toute demande d'information ou visite, merci de contacter CAROLINE LEGER au [Coordonnées masquées].

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 323 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 830 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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