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Vue imprenable, calme absolu - maison - dignac (16410)
— Dignac 16410 —
Nos partenaires locaux
Karine Foussereau, KF Signature Immobilière à Cognac, vous présente : Vue imprenable, calme absolu - Maison - Dignac (16410) ENVIRONNEMENT : Située à Dignac, à seulement 20 min d'Angoulême et de sa gare TGV, cette maison, bénéficie d'un cadre unique : vue panoramique sur la vallée et la forêt, calme et sérénité garantis. Tous les commerces et services sont accessibles dans le bourg de Dignac, avec un arrêt de bus scolaire à deux pas. LE BIEN : Maison comprenant une pièce principale, cuisine/arrière-cuisine, salle de bains, WC, 3 chambres, cave, 2 dépendances et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. CONFORT / TRAVAUX : . Travaux à prévoir , offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. . Aides financières possibles . Toiture correcte ASPECTS TECHNIQUES : . Fosse septique non conforme . Terrain de 2 738m² 100 % constructible, idéal pour agrandir, bâtir un projet neuf ou valoriser le bâti existant. . Diagnostiques réalisés le 16/06/2025 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FINANCES : . Prix FAI : 88 000 euros . Taxe foncière : 155 euros . Opportunité rare : maison sur grand terrain, vue imprenable et grenier aménageable, à ce prix. Et si on la visitait ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et imaginer votre projet à Dignac. Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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88 000 €
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