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Livry-gargan pavillon de caractère, très beau terrain avec possibilité d'agrandissement
— Livry-Gargan 93190 —
349 000 €
120 m² / 530 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Situé dans un quartier prisé à proximité du marché de CHANZY et des transports en commun bus et T4, ce pavillon est une opportunité rare, spacieux et lumineux il offrira un cadre de vie idéal pour votre famille. Au rez-de-chaussée de cette charmante maison, vous apprécierez un séjour double spacieux de 36 m² ouvrant sur une véranda chauffée de 30 m², agrémentée d'une cheminée, offrant un espace de vie supplémentaire agréable toute l'année,. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée pour plus de praticité. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaits pour un usage de plain-pied. A l'étage, on retrouve deux chambres confortables, un bureau, un dressing pratique, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol total est un atout majeur avec un garage double, un atelier, une buanderie, une cave à vin et un studio indépendant de 16 m², disposant d'une entrée séparée, idéal pour un logement d'appoint. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 530 m², doté d'un puits, d'une dépendance et d'un portail électrique pour plus de sécurité. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière à condensation Frisquet, garantissant performance et économie. Parfaitement situé à proximité des transports (bus, tram), d'un parc et des établissements scolaires, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir ce pavillon qui saura vous séduire.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Livry-gargan pavillon de caractère, très beau terrain avec possibilité d'agrandissement
349 000 €
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