Appartement t3 proche plage - saint-nazaire

A découvrir, Appartement T3 dans résidence haut de gamme. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2002, parfaitement entretenue, ce T3 de 66.02 m² offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et qualité. Idéalement placé à deux pas des plages de Villès-Martin et de Kerlédé, il bénéficie d'une exposition plein sud qui baigne le séjour de lumière tout au long de la journée. Vous apprécierez son salon/séjour spacieux avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter du calme et du soleil. La cuisine, séparée, offre un véritable potentiel d'évolution : possibilité de l'ouvrir sur le salon pour créer une belle pièce de vie moderne et conviviale. Les prestations sont propres, soignées, et l'ensemble de la résidence reflète un standing haut de gamme. Un garage en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Un appartement offrant confort, proximité immédiate de la mer et belles perspectives d'aménagement. A visiter sans tarder ! Prix de vente : 259 000.00 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 245 000.00 euros et 5.71% de frais d'agence. Pas de procédure en cours, charges de copropriété : environ 400 euros/ triimestre, nombre de lots :38 d'habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André des Eaux, La Baule-Escoublac, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé ... (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.