Melun Centre_Duplex 7 pièces_149 m² Carrez / 190 m² au sol

En plein coeur de Melun, ce duplex de 7 pièces de 149 m² carrez et 190 m² au sol occupe l'ensemble du deuxième et dernier étage d'une demeure datant du début du XXe siècle située au sein d'une résidence de standing récente. Rénové intégralement en 2019 avec des matériaux de qualité, il propose des volumes rares pour un appartement et offre un agencement fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste entrée aménagée de rangements qui conduit à une grande pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Une suite parentale complète cet espace et inclut un dressing, une salle de bains et des toilettes. Ce niveau comprend également une seconde chambre pouvant servir de bureau, une buanderie indépendante et des toilettes séparées. L'étage supérieur est accessible par un escalier central et s'organise autour d'un large palier bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Il dessert trois chambres supplémentaires présentant le charme de poutres apparentes, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Le bien dispose de deux places de stationnement privatives situées au sein de la résidence, d'une grande cave et d'un jardin commun arboré offrant un espace extérieur partagé . L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de bus menant à la gare de Melun, permettant un accès à Paris Gare de Lyon en environ vingt-cinq minutes. L'autoroute A5 est accessible rapidement, facilitant les déplacements quotidiens. les charges comprennent l'entretien des espaces verts, l'eau et le chauffage. Ce duplex se distingue par ses volumes, son agencement optimisé et la qualité de sa rénovation, constituant une offre rare sur le secteur. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6235 euros. Aurélie POULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 065 061 - MELUN.