Maison - 2 pièces - 24 m²

Charmante maisonnette avec véranda, terrasse et parking privatif. A deux pas de la mer et au coeur du secteur recherché des Ayguades à Gruissan, découvrez cette maisonnette pleine de charme, parfaitement entretenue et immédiatement habitable. Un pied à terre idéal pour profiter de la Méditerranée ou réaliser un investissement locatif très rentable. Elle offre une surface utile de 41,17 m² et 24,13 m² en lois Carrez. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, avec une cuisine fonctionnelle ouverte ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, une agréable chambre en mezzanine permet d'accueillir confortablement famille ou invités. Très bien isolée, la maison assure un confort optimal en toute saison. Le vrai plus, c'est sa grande véranda qui prolonge l'espace de vie et crée une atmosphère chaleureuse. Elle dispose également d'une arrière cuisine très pratique. A l'extérieur, une terrasse intime vous permettra de profiter du soleil du matin jusqu'au soir. Cette maisonnette est prête à l'emploi, parfaitement adaptée pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans un emplacement prisé (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 238 lots - dont 138 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.38 euros.