Maison 168m² à cozes

Iad France - Michael Lapuente vous propose : Maison charentaise de caractère - 168 m² - Centre-bourg de Cozes, à 900 m des commerces

Nichée au cOEur du centre-bourg de Cozes, cette authentique maison charentaise offre un cadre de vie spacieux et un potentiel exceptionnel sur un terrain clos d'environ 4 000 m², en partie constructible.

À l'intérieur :

Entrée accueillante desservant une chambre avec climatisation réversible.

Salon lumineux avec cheminée ouverte et climatisation réversible.

Salle à manger avec mezzanine offrant un espace convivial et atypique.

Cuisine aménagée de style ancien.

Salle d'eau avec WC.

Chaufferie.

À l'étage : palier, salle de bain et deux chambres, dont une équipée d'une climatisation réversible.

À l'extérieur :

Local avec cuve à fioul.

Garage et atelier.

Dépendance ouverte et dépendance fermée.

Jardin clos offrant tranquillité et possibilités d'aménagement supplémentaires.

Confort et équipements :

Double vitrage aluminium sur la majorité des ouvertures.

Volets PVC.

Toiture de l'atelier et portes à prévoir.

Travaux à prévoir : isolation, mise aux normes de l'électricité, rafraîchissement global, modernisation de la cuisine, rénovation du chauffage, porte d'entrée et porte du garage, clim à réviser.

Cette maison combine le charme de l'ancien avec un fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les projets familiaux ou patrimoniaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31226843)