Appartement 41m² à paris-12e

Iad France - Olga Berline vous propose : Appartement 2 Pièces avec Grande Loggia Plein Sud - Belle Vue sur Paris - Paris 12e

Dans un secteur recherché du 12e arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié:
- à deux pas du métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8)
- à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts : Parc de Bercy, Bois de Vincennes
- proche de la Gare de Lyon et des quais de Seine, pour un quotidien pratique et agréable.

Immeuble & Copropriété
Construit en 1977, l'immeuble de 10 étages avec ascenseur fait partie d'une copropriété bien entretenue et verdoyante, dotée d'un jardin intérieur arboré.
Un cadre de vie paisible, à quelques minutes du cOEur de Paris.

Appartement
Au 8e étage, ce 2 pièces lumineux de 41 m² séduit par sa vue dégagée sur les toits de Paris et son exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée.
- Le séjour s'ouvre sur une superbe loggia de 13 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours
- La chambre, également orientée sud, dispose d'un accès direct à la loggia
- Une cuisine moderne et fonctionnelle
- Une entrée avec grand placard et une salle d'eau optimisée complètent cet ensemble harmonieux

Atouts
o Exposition plein sud et luminosité exceptionnelle
o Vue dégagée sur Paris
o Grande loggia de 13 m²
o Parking et cave inclus
o Copropriété soignée avec jardin intérieur
o Idéal pour couple, investisseur ou pied-à-terre parisien

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67¤ par mois (soit 1316 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 212.
Quote part annuelle(moyenne) : 2980 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32101020)