Appartement 198m² à hirson

Iad France - Christophe JANSON vous propose : Bar / Brasserie + Logement - Fort potentiel
idéal pour REPRISE OU INVESTISSEMENT.

Situé au cOEur d'une commune dynamique, en angle de rue avec belle visibilité, cet immeuble offre une double opportunité habitation et commerce.

Rez-de-chaussée :

Local commercial exploité en bar / restaurant, avec salle de restauration, bar équipé, cuisine à aménager selon vos besoins
Wc et cave.

Terrasse extérieure en façade, idéale pour la belle saison.

- Étage :
Logement à rénover entièrement, permettant de créer un bel espace de vie ou des chambres en location.

IDÉAL POUR ALLIER commerce et vie de famille!

Gros potentiel d'aménagement après travaux.

- Atouts :
Emplacement d'angle avec forte visibilité TRES IMPORTANT

Activité de restauration possible immédiatement EN METTANT VOTRE touche personnelle

Projet idéal pour un couple souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place.
Idéal investisseur, restaurateur ou projet de reconversion

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe JANSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32169798)