Appartement 66m² à castellar

Iad France - Sarah Rozière ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Menton.

Située route de Castellar, au cOEur d'un environnement résidentiel préservé et verdoyant, la résidence contemporaine Les Hauts Jardins conjugue élégance architecturale et confort de vie. Sur les hauteurs de Menton, à proximité des commerces, des transports et à quelques minutes des plages, cette adresse offre un cadre paisible et lumineux entre Italie et Monaco. Disponible 2026.

Un appartement raffiné :
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement T3 de 66 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 12 m² environ.

- Séjour / cuisine lumineux de 23 m² environ.
- Deux chambres confortables.
- Salle de bains moderne.
- Annexes incluses : un parking sous-sol.

De belles prestations :
- Menuiseries PVC avec double vitrage isolant.
- Jardins privatifs équipés d'un point d'eau, terrasse en dalles sur plots.
- Chauffage par panneaux rayonnants électriques.
- Accès sécurisé par système Intratone, Vigik et visiophone.

L'art de vivre à Menton :
- À seulement 10 minutes du centre-ville et de la plage des Sablettes.
- À 15 minutes de l'Italie et 30 minutes de Monaco en voiture.
- Arrêt de bus ligne 6 au pied de la résidence.
- Commerces, écoles, jardin botanique, hôpital et équipements sportifs accessibles rapidement.
- Environnement calme, végétalisé et ensoleillé toute l'année

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32187540)