Maison 350m² à la fouillouse

Iad France - Marlene Lacombe vous propose : ? BIEN RARE - PLUS DE 350 m² - TERRASSE, VÉRANDA & PARKING - SECTEUR LA FOUILLOUSE

À vendre : vaste bâtiment de plus de 350 m² situé dans le secteur extrêmement recherché de La Fouillouse.
Ce bien dispose d'une terrasse, d'une véranda ainsi que d'un parking privatif.
Il offre plusieurs possibilités d'exploitation. Voici les trois principales configurations envisageables :

?

1. Projet Investisseur - Création de 4 à 5 logements

Le bâtiment peut être entièrement réhabilité pour un projet résidentiel.
Il permet :
oLa création possible de 4 à 5 logements selon le découpage,
oL'aménagement d'espaces extérieurs privatisés,
oUne forte attractivité locative grâce au secteur recherché,
oUn potentiel de rentabilité élevé et une belle plus-value après travaux.

Ce projet est adapté aux investisseurs souhaitant développer un produit rare, qualitatif et destiné à une clientèle premium.

?

2. Projet Restaurateur - Restaurant + Logement de fonction ou Salle de réception

Le bien offre actuellement :
oEn rez-de-chaussée : environ 185 m² dédiés à une activité de restauration,
oÀ l'étage : un logement de fonction d'environ 165 m²,
oExtérieurs : terrasse, véranda et parking.

Deux utilisations sont possibles :
oConserver le logement de fonction à l'étage,
oOu transformer l'ensemble en restaurant complet avec salle de réception ou privatisation à l'étage.

Ce bâtiment convient parfaitement pour un restaurant traditionnel, un concept gastronomique, une brasserie moderne ou un lieu événementiel.

?

3. Troisième proposition : Centre Bien-Être / Activité Premium / Pôle Santé

Grâce à sa surface et à son stationnement privé, ce bien peut accueillir :
oUn centre de bien-être haut de gamme (spa, massages, soins, détente),
oUn pôle médical ou paramédical,
oUn studio yoga / pilates,
oOu toute activité nécessitant de grands volumes modulables et un emplacement valorisant.

L'ensemble permet de créer un espace lumineux, confortable.

?

Atouts du bien
oPlus de 350 m² modulables
oTerrasse + véranda
oParking privé
oFort potentiel de valorisation
oIdéal investisseurs, restaurateurs ou porteurs de projets premium

?.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32196227)