Appartement 53m² à saint-michel-sur-orge

Iad France - Lilian LOMBONI vous propose : ST MICHEL SUR ORGE - Gare
Spécial INVESTISSEURS !

Situé à Saint-Michel-sur-Orge Gare, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 53 m² est une véritable perle à ne pas manquer. Idéalement situé au 1er étage d'une résidence de 2 niveaux construite en 1980, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable.
Appartement vendu 'LOUÉ' avec un locataire.
Loyer : 800 ¤ Charges comprises - Revenu locatif brut 6 % !

* Description des pièces : *
Cet appartement RÉNOVÉ se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine US équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bain avec WC.

* Avantages : *
- Situation géographique idéale dans un quartier calme et résidentiel
- Exposition ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée
- Résidence sécurisée avec digicode
- Accès à la fibre optique pour une connexion internet haut débit
- Chauffage individuel avec radiateurs récents pour un confort thermique optimal
- Bon état général de l'appartement qui ne nécessite pas de travaux
- Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter le quotidien (gare RER à 2 minutes à pieds sans nuisances ! )

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian LOMBONI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823364740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 32.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32196843)