Maison 106m² à noiseau

Iad France - Stéphanie Larose vous propose : Noiseau (94880) - Quartier résidentiel recherché, calme, proche des commerces, des écoles (maternelle -> collège) et des lignes de bus pour rejoindre le RER. Forêt accessible à pied. Emplacement très demandé pour sa qualité de vie et ses accès rapides.

Maison familiale de 106 m² sur une parcelle de 295 m², idéale pour une famille souhaitant un bien évolutif à Noiseau. La maison offre un très fort potentiel d'agrandissement : combles aménageables, possibilité de créer une suite parentale, d'optimiser l'espace nuit ou d'ajouter un bureau.

Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine séparée aménagée / équipée, WC avec lave-mains.
Garage attenant + 2 places de stationnement privatives.

Étage : dégagement desservant 4 chambres, dont une avec balcon (3 m²), trois avec placards intégrés. Grande salle de bain avec double vasque, baignoire et WC.

Combles aménageables : environ 25 m² au sol, parfaits pour une chambre supplémentaire, une suite, un bureau ou un espace loisirs.

Garage 15 m² : stockage, buanderie ou atelier possible.

DPE C - GES C. Maison saine, entretenue, quelques travaux de modernisation selon vos projets.

Cette maison à Noiseau réunit emplacement, calme, potentiel et espaces familiaux

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Larose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903317196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32196948)