Maison 99m² à liverdun

Iad France - Emilie Belhote vous propose : Pavillon Neuf - Plain-Pied - 99,4 m² - Garage - Terrain Facile à Vivre - Liverdun

Découvrez ce pavillon neuf (2025), conçu pour offrir un quotidien confortable, pratique et économe.
Avec son plain-pied de près de 100 m², son garage, son chauffage au sol et son petit terrain facile à vivre, c'est un bien rare et recherché dans le secteur.

L'essentiel:

- 99,4 m² habitables, entièrement de plain-pied

- Grande pièce de vie avec salon, salle à manger et coin cuisine ouvert + accès terrasse

- Buanderie / local technique avec évacuation pour la machine

- 3 chambres (13 m², 12 m², et ~10 m²)

- Salle d'eau moderne, entièrement carrelée, avec douche

- Garage motorisé, volets roulants électriques partout

- Terrain : 387 m², facile d'entretien, possibilité de clôturer

- Façade déjà terminée

Une maison confortable, moderne, bien pensée, avec des espaces faciles à aménager selon son mode de vie (chambre, bureau, dressing, etc.).

Confort & Performances

- Construction 2025 -> frais de notaire réduits

- Pompe à chaleur + chauffage au sol

- Très bonne isolation, faible consommation

Un bien attractif aussi pour investir

Ce type de pavillon récent, de plain-pied et facile à vivre, est très demandé à la location.
Loyer estimé : environ 1 200 ¤ / mois, soit une rentabilité brute proche de 5 %, avec un excellent taux d'occupation.

À personnaliser

Il restera simplement à :

- poser votre cuisine (emplacement prévu pour un îlot central)

- finaliser les extérieurs selon vos envies

Une belle opportunité d'avoir un pavillon moderne, bien équipé, sans les contraintes d'un chantier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32197040)