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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Charmante maison
— Annemasse 74100 —
Nos partenaires locaux
Bien confidentiel Opportunité rare
Idéalement située au pied du tram, cette maison familiale de 155 m2 séduit par son emplacement privilégié, son calme absolu et l’absence totale de vis-à-vis. Édifiée sur un terrain d’environ 450 m2, elle offre plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Elle se compose:
-Quatre chambres voire cinq chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, ainsi que de toilettes séparées.
La propriété bénéficie également d’une grande terrasse et d’un sous-sol complet, offrant de belles perspectives d’optimisation.
Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, réservé à une clientèle en recherche de discrétion et d’un emplacement stratégique.
---Charmante maison idéalement située, au calme absolu, avec un jardin sur un terrain de près de 450m2 à proximité immédiate du tramway La-Croix- d'Ambilly---
------Possibilité d'effectuer les travaux, nous sommes déjà en possession de devis-----
Logement classé en F 'consommation energétique excessive'
------Les photos proposées sont des projections possibles-----
Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence.
Idéalement située au pied du tram, cette maison familiale de 155 m2 séduit par son emplacement privilégié, son calme absolu et l’absence totale de vis-à-vis. Édifiée sur un terrain d’environ 450 m2, elle offre plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Elle se compose:
-Quatre chambres voire cinq chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, ainsi que de toilettes séparées.
La propriété bénéficie également d’une grande terrasse et d’un sous-sol complet, offrant de belles perspectives d’optimisation.
Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, réservé à une clientèle en recherche de discrétion et d’un emplacement stratégique.
---Charmante maison idéalement située, au calme absolu, avec un jardin sur un terrain de près de 450m2 à proximité immédiate du tramway La-Croix- d'Ambilly---
------Possibilité d'effectuer les travaux, nous sommes déjà en possession de devis-----
Logement classé en F 'consommation energétique excessive'
------Les photos proposées sont des projections possibles-----
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Charmante maison
549 000 €
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