Appartement 40m² à amiens

Appartement T2 Lumineux et Moderne - 40.55 m² avec Balcon
Découvrez ce charmant appartement T2 de 40.55 m², niché dans un immeuble récent construit en 2015. Situé au 1er étage sur 4, cet appartement baigné de lumière vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Un séjour avec une cuisine ouvert de 20 m², parfait pour recevoir vos proches. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial, créant une atmosphère accueillante.

La chambre, confortable et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Un balcon de 12 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute sérénité.

Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel, assurant une gestion optimale de votre confort thermique. Un stationnement est également inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied un restaurant, un parc et jardin, un médecin généraliste, une école élémentaire et un bus. À 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs commerces d'alimentation générale et à une maternelle. Enfin, à 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches et un collège.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez nous dès maintenant pour une visite !

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 4% en loyer nu , 5% en meublé

Copropriété : 54 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 238 € /an

Taxe foncière : 1347€ / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 318 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :2015
DPE en cours de renouvellement.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 129 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 000 euros TTC. Soit 120 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Yannick JANVIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 518 320 000016