Maison de ville XXL 2 appartements + dépendances Gros potentiel !
Au coeur de Saint-Hippolyte-du-Fort, cette vaste maison de ville développe 483 m² sur 4 niveaux, dont 229 m² habitables immédiatement. Un bien rare offrant charme, volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.
1er étage 135 m² habitables
Bel appartement lumineux comprenant séjour, salon, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau, terrasse et annexe. Idéal résidence principale ou location immédiate.
2e étage 90 m² + 40 m² à rénover
Appartement composé d'un salon, séjour/cuisine, deux chambres et salle d'eau. Sur le même palier, deux pièces supplémentaires (40 m², fenêtres) permettent de créer un studio ou d'agrandir le logement.
3e étage 42 m² à aménager
Deux pièces avec fenêtres, parfaites pour atelier, bureau, studio ou chambre d'hôtes.
Rez-de-chaussée volumes et caractère
Hall d'entrée, belle pièce voûtée, chaufferie, ancienne écurie, grand garage de 58 m², cave et cour intérieure. Idéal stockage, activité professionnelle (sous réserve) ou dépendances supplémentaires.
Atouts techniques :
3 compteurs électriques, 2 compteurs gaz, 2 chaudières gaz, double vitrage PVC, superbe cage d'escalier large.
L'avis du professionnel :
Parfait pour investisseur, artisan, projet touristique ou grande famille. Fort potentiel : immeuble de rapport, plusieurs logements, ateliers, espaces pro
Contact : Michael Roger [Coordonnées masquées], RSAC Nîmes 840 280 531.
Prix : 320 000 HAI (vendeur).
Infos risques : Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 et 4310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 280 531
Au coeur de Saint-Hippolyte-du-Fort, cette vaste maison de ville développe 483 m² sur 4 niveaux, dont 229 m² habitables immédiatement. Un bien rare offrant charme, volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.
1er étage 135 m² habitables
Bel appartement lumineux comprenant séjour, salon, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau, terrasse et annexe. Idéal résidence principale ou location immédiate.
2e étage 90 m² + 40 m² à rénover
Appartement composé d'un salon, séjour/cuisine, deux chambres et salle d'eau. Sur le même palier, deux pièces supplémentaires (40 m², fenêtres) permettent de créer un studio ou d'agrandir le logement.
3e étage 42 m² à aménager
Deux pièces avec fenêtres, parfaites pour atelier, bureau, studio ou chambre d'hôtes.
Rez-de-chaussée volumes et caractère
Hall d'entrée, belle pièce voûtée, chaufferie, ancienne écurie, grand garage de 58 m², cave et cour intérieure. Idéal stockage, activité professionnelle (sous réserve) ou dépendances supplémentaires.
Atouts techniques :
3 compteurs électriques, 2 compteurs gaz, 2 chaudières gaz, double vitrage PVC, superbe cage d'escalier large.
L'avis du professionnel :
Parfait pour investisseur, artisan, projet touristique ou grande famille. Fort potentiel : immeuble de rapport, plusieurs logements, ateliers, espaces pro
Contact : Michael Roger [Coordonnées masquées], RSAC Nîmes 840 280 531.
Prix : 320 000 HAI (vendeur).
Infos risques : Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 et 4310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 280 531
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 229m² à saint-hippolyte-du-fort
320 000 €
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