Pavillon a renover

Aux portes du centre-ville des Herbiers, ce pavillon sur sous-sol intégral offre un cadre rare pour un projet d'investissement à forte valeur ajoutée. Ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation permettent d'envisager une restructuration en trois logements locatifs, répondant pleinement à la demande du secteur. L'espace de vie, les trois chambres existantes et le sous-sol à exploiter ouvrent la voie à une optimisation sur mesure. En extérieur, l'espace disponible permet un stationnement aisé, avec en complément la possibilité d'acquérir une parcelle de verdure attenante — un atout supplémentaire pour valoriser le projet. Travaux de rénovation complets à prévoir, offrant une opportunité idéale pour créer un produit locatif de qualité dans un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et services. Un potentiel rare, à révéler selon votre vision d'investisseur. Bonne rentabilité envisagée. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122167). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/