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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exclusivité: résidence-villa opportunité idéale investisseurs
— Montpellier 34070 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ — RÉSIDENCE / VILLA — OPPORTUNITÉ IDÉALE INVESTISSEURS
À deux pas du centre-ville de Montpellier, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette résidence-villa entièrement rénovée et vendue meublée, offrant un très fort potentiel locatif.
D’une surface habitable totale d’environ 120 m2, la propriété se compose de :
Un grand appartement principal, comprenant : • 3 chambres spacieuses avec chacune leur salle d’eau privative, • un salon-séjour lumineux ou espace commun, • une cuisine entièrement équipée. Ce logement peut être facilement loué en colocation (idéale étudiants), ou en location saisonnière / moyen terme pour familles.
2 studios indépendants, meublés et entièrement équipés, actuellement loués.
Un permis de construire accordé pour l’aménagement du garage en F1 ou F2, permettant d’augmenter encore la rentabilité.
+Revenus locatifs potentiels : jusqu’à 3 600 € par mois, soit une rentabilité estimée entre 7 % et 8 % par an.
+Emplacement privilégié :
Proximité immédiate de toutes les commodités — tramway, bus, commerces, supermarchés, école, pharmacie… Le centre-ville de Montpellier est accessible en 10 minutes, la mer (Palavas-les-Flots) en 16 minutes, et l’autoroute A709 (entrée Montpellier Sud) en 5 minutes.
Cette villa offre de nombreuses possibilités de location et constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable, sécurisé et clé en main.
- Honoraires à la charge du vendeur DPE : Consommation D (205) GES : D (32) Retrouvez toutes les informations sur : georisques.gouv.fr
Contact : Michel SEGURA Groupement Immobilier Tél. : 06 82 56 23 83 RCS Montpellier 431 417 039 Carte Professionnelle CCI Hérault no CPI 3402 2016 000 009 569
Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 43141039, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À deux pas du centre-ville de Montpellier, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette résidence-villa entièrement rénovée et vendue meublée, offrant un très fort potentiel locatif.
D’une surface habitable totale d’environ 120 m2, la propriété se compose de :
Un grand appartement principal, comprenant : • 3 chambres spacieuses avec chacune leur salle d’eau privative, • un salon-séjour lumineux ou espace commun, • une cuisine entièrement équipée. Ce logement peut être facilement loué en colocation (idéale étudiants), ou en location saisonnière / moyen terme pour familles.
2 studios indépendants, meublés et entièrement équipés, actuellement loués.
Un permis de construire accordé pour l’aménagement du garage en F1 ou F2, permettant d’augmenter encore la rentabilité.
+Revenus locatifs potentiels : jusqu’à 3 600 € par mois, soit une rentabilité estimée entre 7 % et 8 % par an.
+Emplacement privilégié :
Proximité immédiate de toutes les commodités — tramway, bus, commerces, supermarchés, école, pharmacie… Le centre-ville de Montpellier est accessible en 10 minutes, la mer (Palavas-les-Flots) en 16 minutes, et l’autoroute A709 (entrée Montpellier Sud) en 5 minutes.
Cette villa offre de nombreuses possibilités de location et constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable, sécurisé et clé en main.
- Honoraires à la charge du vendeur DPE : Consommation D (205) GES : D (32) Retrouvez toutes les informations sur : georisques.gouv.fr
Contact : Michel SEGURA Groupement Immobilier Tél. : 06 82 56 23 83 RCS Montpellier 431 417 039 Carte Professionnelle CCI Hérault no CPI 3402 2016 000 009 569
Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 43141039, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivité: résidence-villa opportunité idéale investisseurs
495 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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