294 000 €
185 m² / 30 980 m²
6 pièces
Proche de BAIGNES (16) et de CHEVANCEAUX (17) - A 5 min des écoles et des services. Dans un environnement trés agréable en pleine campagne, charmante longère en pierre d'environ 185 m2 habitables rénovée avec soin dans les années 2000. Edifiée sur un terrain d'environ 3 hectares d'un seul tenant, le lieu sera parfait pour des animaux. La bâtisse est parfaitement entretenue et rénovée avec soin. Entrée sur salon et séjour d'environ 65 m2, cuisine équipée séparée, buanderie/cellier, chambre parentale avec dressing, grande salle d'eau et toilette. Une autre suite avec salle d'eau et wc est également très accueillante. Deux autres pièces en enfilade : bibliothèque et pièce avec accès extérieur et salle d'eau. Grenier exploitable. Cette maison allie authenticité et confort. Un sentiment de sécurité et fiabilité s'en dégage. Chauffage au sol par chaudière fuel. Production d'eau chaude par ballon électrique. Assainissement individuel conforme. Toiture en parfait état en tuiles mécaniques recouverte par chapeaux anciens. Puits. Garage et chaufferie attenant à la maison. Deux abris en pierre de 15 et 20 m2 idéal pour du stockage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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