Name: 3 pièces avec vue mer panoramique promenade des anglais
SKU: 2446
Price: 1272000 EUR
Availability: InStock

1 272 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	12 371 € €	212 496 € €
15 ans	9 019 € €	351 336 € €
20 ans	7 364 € €	495 365 € €
25 ans	6 423 € €	654 791 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

101 m²

3 pièces

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Superbe 3 pièces avec vue mer panoramique – Carré d'Or, Nice

Situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, dans une résidence de standing avec gardien et ascenseur, cet élégant appartement de 101m² au 5ᵉ étage offre un cadre de vie unique sur la célèbre Promenade des Anglais.

Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon offrant une vue mer panoramique exceptionnelle s'étendant de Saint-Jean-Cap-Ferrat au Cap d'Antibes, embrassant toute la Baie des Anges.

L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, de toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés.

Les deux chambres, respectivement de 16,90 m² et 14,55 m², bénéficient d'un emplacement côté nord, au calme absolu.

Une cave de 4,10 m² en sous-sol complète ce bien d'exception, rare sur le marché niçois.

Référence: 2446
Bien en copropriété. Nombre de lots : 79.

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2024

Coûts annuels estimés : 1 861 € - 2 517 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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