Name: Maison 8 Pièces 409m² à vendre 575000€ - Ambès 33810
SKU: 00680529
Price: 489000 EUR
Availability: InStock

489 000 €

409 m²

9 pièces

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Maison de Maître – 30 minutes Proche Bordeaux (400 m²)

Superbe maison de maître en pierre, à 30 minutes de Bordeaux, offrant plus de 400 m² habitables au cœur d'un environnement naturel privilégié.
Elle se compose de 6 grandes chambres, d'une double réception (40 m² + 90 m²) et d'une cuisine dînatoire de 36 m².

Confort moderne : chauffage récent, DPE C.
Parc paysager de 3200 m², intime et arboré, avec piscine rénovée 10×5 m et terrasse sans vis-à-vis.

Un bien rare alliant charme, volume et prestations de qualité, aux portes de Bordeaux.

Référence: 00680529
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/11/2024

Coûts annuels estimés : 3 780 € - 5 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr