Maison - 5 chambres - jardin - piscine - magnifique vue dégagée - au calme

La Team MAUGÉ vous propose cette maison individuelle au charme indéniable, dotée de 5 chambres, dont une suite parentale, située à Jardin.
Cette propriété saura vous séduire par sa vue exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc et son environnement extrêmement paisible, sans aucun vis-à-vis.
Vous pourrez profiter de son jardin paysagé et arboré qui vous offrira des espaces de vie en extérieur à différents endroits, au gré de vos envies. Les espaces de vie sont accessibles de plain pied et les chambres du bas ont chacune une entrée indépendante et leur propre terrasse. L'accès de cet espace se fait soit par l'intérieur de la maison soit par un petit chemin en pierre au milieu des bambous.

Vous l'aurez compris cette maison saura vous offrir un véritable havre de paix au milieu de la nature tout en restant à proximité des commodités. Venez la visiter sans tarder !

Au rez-de-chaussée :
- Salon : 30,70m²
- Salle à manger avec cuisine ouverte : 47m²
- Chambre parentale : 14m²
- Salle de bains avec double vasque, baignoire balnéo, espace buanderie : 7m²
- Chambre : 9,10m²
- Mezzanine : 16m² au sol
- WC séparé
- Balcon : 5m²

En rez de jardin :
- Dégagement
- Chambres avec chacune une terrasse privative et un accès indépendant : 10,40m²_12,50m²_13,8m²
- Salle d'eau avec double vasque : 4,7m²
- WC séparé
- Pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, salle de musique, stockage.... : 32m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1996
- Surface de 170 m² habitable et 202m² utile
- Parcelle de 2453 m², exposée Sud Est très joliment paysagée et très bien entretenue
- Chalet : 20m² pour stocker, garer une moto, ou un petit véhicule. Il est équipé de l'électricité et de la lumière.
- Espace de stationnement sur la parcelle
- Maison en fond d'impasse au calme absolu et sans aucun vis à vis
- Fenêtres en PVC et en bois double vitrag, volets roulants électriques et volets en bois
- Chauffage par poêle à bois, radiateurs électriques et climatisation réversible dans le salon
- Portail motorisé
- Tout à l'égout
- Fibre avec prise eternet sur toute la maison
- Taxe foncière de 1407 €
- DPE 249 (D) GES 8 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2340€ et 3210€ par an (année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 230€ d'électricité par mois
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère