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La baule, maison de charme 5 pieces
— La Baule-Escoublac 44500 —
650 000 €
119 m² / 550 m²
5 pièces
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Edifiée sur une jolie parcelle arborée de 550m², nous vous proposons cette villa de caractère au style typique baulois.
Lumineuse et pleine d'authenticité, cette villa vous offre au rez-de-chaussée: un vaste salon/séjour de 50m² environ, avec cheminée, une cuisine semi-ouverte et un wc séparé.
Au 1er étage vous retrouverez une chambre parentale mansardée de 33m² au sol avec une salle de bains.
En rez-de-jardin un bureau, deux chambres ayant chacune accès à une salle de bains avec douche et sanitaires.
Un studio indépendant de 23m² comprenant: un espace nuit, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Deux appentis et un garage de 14m² complètent ce bien.
Accès immédiat à la Gare et à la plage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Lumineuse et pleine d'authenticité, cette villa vous offre au rez-de-chaussée: un vaste salon/séjour de 50m² environ, avec cheminée, une cuisine semi-ouverte et un wc séparé.
Au 1er étage vous retrouverez une chambre parentale mansardée de 33m² au sol avec une salle de bains.
En rez-de-jardin un bureau, deux chambres ayant chacune accès à une salle de bains avec douche et sanitaires.
Un studio indépendant de 23m² comprenant: un espace nuit, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Deux appentis et un garage de 14m² complètent ce bien.
Accès immédiat à la Gare et à la plage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 729VSD-VDL
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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La baule, maison de charme 5 pieces
650 000 €
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