Name: Duplex Coup de Cœur avec Terrasse et Garage – Hyper Centre du Mans !
SKU: 00649641
Price: 151000 EUR
Availability: InStock

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à La Chapelle-Saint-Aubin

151 000 €

57 m²

2 pièces

Foncia Transaction Ille et Maine

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Situé en plein cœur de Le Mans, ce magnifique duplex coup de coeur de 57 m² loi Carrez vous séduira par son charme et son emplacement privilégié.

Niché au dernier étage, cet appartement lumineux offre un bel espace de vie avec un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, accompagnée d'une salle de bains et de WC séparés.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur la ville, idéale pour vos moments de détente.

Un box fermé ainsi qu'une cave au sous-sol viennent compléter ce bien, apportant un vrai confort au quotidien.

À proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, ce duplex allie parfaitement praticité et qualité de vie.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Clement. JONNEAUX Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°103 018 529 à Le Mans
FONCIA Le Mans
2 rue Auvray - 72000 Le Mans - CPI74[Coordonnées masquées]12160

Référence: 00649641
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 112 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 030 € - 1 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse le mans achat appartement le mans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr