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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Marseille appartement d’exception 3/4 pièces – vue vieux-port – immeuble pouillon
— Marseille-2e 13002 —
Nos partenaires locaux
Deferla immobilier vous présente à la vente à Marseille 2ème arrondissement dans l'un des immeubles Pouillon les plus emblématiques signé Fernand Pouillon pour cet immeuble aux lignes marines, idéalement situé en front, cet appartement de type 3/4 pièces, lumineux et plein de charme, idéalement situé à deux pas du Fort Saint-Jean et de l'Hôtel de Ville.
Les atouts de ce bien :
• Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur le Vieux-Port, offrant un cadre de vie exceptionnel.
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse.
• Deux chambres spacieuses dotées de rangements sur mesure, alliant confort et élégance.
• Parquet massif et finitions de qualité, pour une atmosphère chaleureuse et raffinée.
• Salle de bain et WC séparés.
• Appartement traversant, bénéficiant d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
• Climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver.
• Cave privative en complément.
Un cadre de vie unique :
Vivre ici, c'est profiter au quotidien du charme intemporel du Vieux-Port, de ses terrasses animées, de ses ruelles historiques et de toutes les commodités du centre-ville.
Un bien rare à la vente dans un secteur hautement recherché, à l'adresse la plus prisée de Marseille.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 1656€/an
Copropriété de 26 lots
Aucune procédure en cours
DPE : 107 kWh ep/m².an (Classe B)GES : 3 kg CO2/m².an (Classe A)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 680 € et 950 € (référence 2022)
Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée :
[Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées]
(EI) – RSAC 453 868 515
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Les atouts de ce bien :
• Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur le Vieux-Port, offrant un cadre de vie exceptionnel.
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse.
• Deux chambres spacieuses dotées de rangements sur mesure, alliant confort et élégance.
• Parquet massif et finitions de qualité, pour une atmosphère chaleureuse et raffinée.
• Salle de bain et WC séparés.
• Appartement traversant, bénéficiant d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
• Climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver.
• Cave privative en complément.
Un cadre de vie unique :
Vivre ici, c'est profiter au quotidien du charme intemporel du Vieux-Port, de ses terrasses animées, de ses ruelles historiques et de toutes les commodités du centre-ville.
Un bien rare à la vente dans un secteur hautement recherché, à l'adresse la plus prisée de Marseille.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 1656€/an
Copropriété de 26 lots
Aucune procédure en cours
DPE : 107 kWh ep/m².an (Classe B)GES : 3 kg CO2/m².an (Classe A)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 680 € et 950 € (référence 2022)
Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée :
[Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées]
(EI) – RSAC 453 868 515
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Référence: 86437555
Honoraires d'agence de 2.89% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Marseille appartement d’exception 3/4 pièces – vue vieux-port – immeuble pouillon
499 000 €
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