Exclusivité doly -studio 17m2, 75002

Exclusivité Doly - Doly, Nous sommes fiers de vous présenter cet appartement optimisé de 19 m² loi Carrez, idéalement situé au cœur du 2e arrondissement de Paris, à seulement 220 m du métro Sentier. Parfait pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs en quête d'un pied-à-terre central et rentable.

Ce bien intelligent offre une pièce de vie chaleureuse, un coin nuit optimisé, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC séparés. Sa double exposition lui assure une luminosité agréable toute la journée.

Nichée dans une copropriété bien tenue, la localisation est idéale : à deux pas des restaurants branchés, du passage des Panoramas, du Grand Rex et proche du jardin du Palais Royal. Accès rapide aux universités et grandes écoles. Forte rentabilité locative (source SeLoger 2024).

Charges : 120 €/mois – Taxe foncière : 440 € – DPE réalisé le 01/07/2025 – Estimation conso : 1200–1400 €/an.

Honoraires à la charge de l'acheteur.