Maison 171 m² à Lagord

Découvrez cette belle demeure qui allie le charme et le confort dans un quartier recherché et calme de Lagord, d'une surface de 171.80m² le tout sur une parcelle de 1057m² exposée au Sud. Une entrée avec placard donnant sur la spacieuse pièce de vie de près de 50m² lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur la magnifique jardin et sa piscine de 10x4.5 La cuisine équipée et semi ouverte sur le salon dispose à coté d'une arrière cuisine. Dotée de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec vue sur le jardin. Une très belle pièce faisant office de salle de billard et bureau de 33 m² ou future suite parentale, salle d'eau et wc. A l'étage deux chambres et une salle de bain avec wc. Garage de 28 m² avec galta.Cave Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3410.00 et 4911.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Terre et Mer immobilier : Katell BARRET MERIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle)