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  5. > Vente Appartement 23 m² Grabels 34790

A vendre - studio grabels libre 22.50m2 + parking

— Grabels 34790 —
62 000 €
Financer ce bien à partir de 313 €/mois  
23 m²
1 pièce
parkingbalcon/terrasse
Mab Planchon

Appartement à GRABELS
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Situé à Grabels, découvrez ce charmant grand studio entièrement rénové de 22.50m2 avec balcon et une place de parking, offrant un cadre de vie idéal. Niché au 1er étage de la résidence MANHATTAN, cet appartement jouit d'une vue imprenable, dégagée et sans aucun vis-à-vis. Il se présente en excellent état, constituant une opportunité parfaite tant pour les investisseurs que pour une résidence principale.
Caractéristiques principales :

Grand studio de 22.50m2 avec balcon orienté Sud
1 place de parking incluse
Situé au 1er étage de la résidence MANHATTAN
Vue dégagée et sans vis-à-vis
Entierement renové
Idéal pour investissement locatif ou résidence principale

Informations sur la copropriété :

Nombre de lots : 236
Charges de copropriété : environ 60 EUR/mois
Taxe foncière : environ 670 EUR/an
Pas de procédure en cours
Nous sommes syndic de la résidence

Ne tardez pas à contacter votre agence immobilière MAB Planchon pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité exceptionnelle. Personne de contact : William Vincent, téléphone : [Coordonnées masquées]. MAB Planchon, immatriculée au RCS de Montpellier sous le numéro 414 920 884.'
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Référence: 1685
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
A
B
C
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E
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G
Date du DPE : 18/11/2025
Coûts annuels estimés : 498 € - 674 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement à GRABELS
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