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Cozynergy

Noirmoutier- ref 2530

Name: Noirmoutier- ref 2530
SKU: 2530
Price: 796950 EUR
Availability: InStock

— Noirmoutier-En-L'ile 85330 —

796 950 €

166 m² / 777 m²

8 pièces

Bleu Immobilier

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A seulement 500 mètres de la rue Piétonne, venez découvrir cette charmante maison! Elle comprend: -Au rdc: une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec WC. A l'étage: une cuisine donnant sur une terrasse, un séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Une chambre indépendante et une dépendance comprenant: un séjour , une salle de bains avec Wc, une chambre et une pièce à aménager. Deux garages, préau et puits. Joli jardin clos de murs en pierre. Le tout sur une parcelle de 777 m2. BLEU IMMOBILIER NOIRMOUTIERTEL [Coordonnées masquées]

Référence: 2530
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2025

Coûts annuels estimés : 5 060 € - 6 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr