SPECIAL INVESTISSEUR !!! Est’Immo vous propose en exclusivité sur la commune de AMBACOURT située à 9 minutes de Mirecourt, l’ancien château du village datant du 18ième siècle réhabilité en immeuble de rapport !!!
Le bien est composé de 4 très beaux appartements + 1 appartement à terminer, idéalement situé à la campagne celui-ci est doté d’une vue superbe sur la nature offrant un environnement apprécié des locataires
Tous les logements sont loués actuellement.
Un appartement T1 est à terminer, il s’agit de l’ancienne salle de billard du château !
La rentabilité actuelle est au rendez-vous avec un revenu annuel de 26 802€ brut, qui sera porté à 32 562€ après l’achèvement du T1 pour une rentabilité brut de 11.04%
Il se compose :
Au rez-de-chaussée à terminer, un T1 de 44m2 - 1 chambre - un séjour/ cuisine - après installation d’une salle d’eau et d’une kitchenette, l’appartement sera loué 480€ HC DPE en cours
Un local technique : avec chaudières individuelles au fioul + remise
Caves indépendantes pour chaque appartement- compteur d’eau individuel
1er étage un T3 de 103m2 - 2 chambres une cave- un parking loué 600€ + 25€ de charges DPE en D
1er étage un T4 de 101m2 - 3 chambres loué 458.5€ + 25€ de charges DPE en D
2ième étage un T3 de 93m2 2 chambres une cave- un parking Loué 600€ HC + 25€ de charges DPE en D
2ième étage un T4 de 104m2 3 chambres une cave- un parking Loué 575€ HC + 25€ de charges DPE en D
Les charges comprennent :
- Ordures ménagères
- Electricité des communs
- Ramonage et entretien des chaudières
Les plus : Le DPE global est en D tous les compteurs d’eau et les chaudières sont individuelles
PAS D’AMIANTE
Taxe foncière : 2067 €
Ce bien vous est proposé au prix de 296 000 euros
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Votre contact :
EI Isabelle KACZMAR
Agent mandataire Est'Immo
RSAC Nancy 449279058
TEL [Coordonnées masquées]
EST'IMMO L'agence qui vous estime
Le bien est composé de 4 très beaux appartements + 1 appartement à terminer, idéalement situé à la campagne celui-ci est doté d’une vue superbe sur la nature offrant un environnement apprécié des locataires
Tous les logements sont loués actuellement.
Un appartement T1 est à terminer, il s’agit de l’ancienne salle de billard du château !
La rentabilité actuelle est au rendez-vous avec un revenu annuel de 26 802€ brut, qui sera porté à 32 562€ après l’achèvement du T1 pour une rentabilité brut de 11.04%
Il se compose :
Au rez-de-chaussée à terminer, un T1 de 44m2 - 1 chambre - un séjour/ cuisine - après installation d’une salle d’eau et d’une kitchenette, l’appartement sera loué 480€ HC DPE en cours
Un local technique : avec chaudières individuelles au fioul + remise
Caves indépendantes pour chaque appartement- compteur d’eau individuel
1er étage un T3 de 103m2 - 2 chambres une cave- un parking loué 600€ + 25€ de charges DPE en D
1er étage un T4 de 101m2 - 3 chambres loué 458.5€ + 25€ de charges DPE en D
2ième étage un T3 de 93m2 2 chambres une cave- un parking Loué 600€ HC + 25€ de charges DPE en D
2ième étage un T4 de 104m2 3 chambres une cave- un parking Loué 575€ HC + 25€ de charges DPE en D
Les charges comprennent :
- Ordures ménagères
- Electricité des communs
- Ramonage et entretien des chaudières
Les plus : Le DPE global est en D tous les compteurs d’eau et les chaudières sont individuelles
PAS D’AMIANTE
Taxe foncière : 2067 €
Ce bien vous est proposé au prix de 296 000 euros
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Votre contact :
EI Isabelle KACZMAR
Agent mandataire Est'Immo
RSAC Nancy 449279058
TEL [Coordonnées masquées]
EST'IMMO L'agence qui vous estime
DPE
A
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C
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport ambacourt
296 000 €
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