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Bien rare en hyper-centre d’Annonay : Loft rénové avec prestations de qualité
— Annonay 07100 —
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Vincent PR Immobilier & Céline Herrero Immobilier vous proposent en exclusivité cette superbe maison de ville de 65 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, idéalement située en hyper-centre d'Annonay proche des cordeliers (07).
Ce triplex esprit 'LOFT' au charme indéniable offre une distribution moderne et optimisée, avec de beaux volumes ouverts qui séduisent dès l'entrée.
Composition du bien :
Premier étage : belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte
Souplex : espace nuit avec salle d'eau et WC attenants
Dernier étage : chambre indépendante avec sanitaires privatifs, complétée par une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire
Les + du bien :
Emplacement hyper centre
Double vitrage
Rénovation soignée et prestations de qualité
Libre de toute occupation
Parking gratuit à proximité immédiate
Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Visites possibles 7j/7 de 8h00 à 20h00
Vincent PR Immobilier – [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 311812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81[Coordonnées masquées]35.
Prix du bien : 124 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce triplex esprit 'LOFT' au charme indéniable offre une distribution moderne et optimisée, avec de beaux volumes ouverts qui séduisent dès l'entrée.
Composition du bien :
Premier étage : belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte
Souplex : espace nuit avec salle d'eau et WC attenants
Dernier étage : chambre indépendante avec sanitaires privatifs, complétée par une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire
Les + du bien :
Emplacement hyper centre
Double vitrage
Rénovation soignée et prestations de qualité
Libre de toute occupation
Parking gratuit à proximité immédiate
Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Visites possibles 7j/7 de 8h00 à 20h00
Vincent PR Immobilier – [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 311812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81[Coordonnées masquées]35.
Prix du bien : 124 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 311812
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bien rare en hyper-centre d’Annonay : Loft rénové avec prestations de qualité
124 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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