Murs commerciaux c.v de bolbec - renta11,36% - bail depuis 2020

Crée au sein de deux immeubles rue de la République ce local commercial présente une belle surface et une rentabilité très intéressante :
RENTA : 918,28-161,42 (TF) x12 = 9082,32/97 000= 11,36%
Local commercial au centre ville de Bolbec loués depuis 5 ans à un photographe très bien implanté dans le secteur.
Loyer 918,28€/mois, aucun problème de paiement
Le DPE est B et l'ensemble est en très bon état. La façade des deux immeuble a été refaite en 2025.
Il ya 3 pièces différentes et autant de studios photos.
Superficie extrêmement rare à la vente dans la rue piétonne commerçante du centre-ville de Bolbec.
Baise de prix car immeuble vendu à la découpe et c'est le dernier lot.
TF : 1950€/an.
C'est donc un investissement intéressant à 11,36% de rentabilité avec un commerçant qui est dynamique.

Cette annonce référence 311848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]16.

Prix du bien : 97 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2022
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 261.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr