*** bas henriville *** superbe maison bourgeoise de 170 m2 ***

Élégance, volumes et rénovation d'exception

Au cœur du très recherché quartier Henriville, cette demeure de caractère dévoile une rénovation d'une rare qualité, où chaque détail a été pensé pour sublimer l'architecture d'origine tout en apportant le confort du contemporain. Une adresse prisée, dans l'un des secteurs les plus élégants d'Amiens.

Une rénovation premium, maîtrisée dans les moindres détails !
Derrière sa jolie façade ravalée, la maison révèle des volumes harmonieux, une circulation fluide et de superbes finitions :
.Matériaux nobles sélectionnés avec soin
.Travail réalisé par des entreprises locales réputées
.Ambiance chaleureuse et raffinée
.Espaces parfaitement optimisés pour une vie familiale ou une résidence secondaire de standing

Les espaces:
Sur environ 170 m², la maison propose :
.Une pièce de vie lumineuse de + de 40 m² avec de belles hauteurs, cheminées et une atmosphère feutrée
.Une cuisine contemporaine, fonctionnelle et aménagée sur-mesure
.5 chambres aux ambiances distinctes ( une au rdc ), dont une suite parentale de plus de 30 m².
.3 salles d'eau élégantes, à l'image de la maison : sobres, modernes et haut de gamme
.Un espace extérieur intime, à l'abri des regards de plus de 115 m² et une terrasse minérale de 30 m²
.Caves aménagées de plus de 40 m², parfaites pour stockage, buanderie ou aménagement complémentaire.

Mon ressenti :
Un bien rare, élégant, sublimé par une rénovation d'exception.
Une maison « coup de cœur », prête à vivre, dans un quartier où l'offre de ce standing est particulièrement limitée.

Chauffage et production d'eau chaude au gaz
Taxe foncière : 2762 €

*** Visite virtuelle disponible ***

Cette annonce référence 311935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 520[Coordonnées masquées]0.

Prix du bien : 660 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr