Bar-tabac emplacement premium 635000€ fai

Affaire bien tenue, avec une belle clientèle fidèle et un fort potentiel de développement.
Surface : 110 m² + sous-sol de 40 m²
Accessibilité : métro, tramway, bus à proximité immédiate
Activité : Bar, Tabac, FDJ, PMU, Tabletterie
Chiffre d'affaires 2024 : env. 280 000 €
dont :
Bar : 400€ - 500€/jour
• Tabac : 70 000 €
• Grattage : 34 000 €
• PMU : 24 000 €
• Tabletterie : 45 000 €
Loyer : 3 700 € TTC / mois (taxe foncière à la charge du locataire)
Établissement bien situé, très belle clientèle, beaucoup de jours de repos actuellement, nombreux axes de développement possibles.
Emplacement rare et recherché sur le secteur.
Premier contact uniquement par message, je ne réponds pas aux appels.

Cette annonce référence 311941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU ZHANG (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91922231500013.

Prix du bien : 635 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 600 000,00 €
Honoraires TTC : 5,83 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr