À vendre – appartement 3 pièces avec vue mer et prestations rare

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 40 m², situé au pied du remblai, à deux pas de la Grande Plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Agencement optimisé & confort de vie

Ce bien est parfaitement agencé, avec un espace optimisé dans chaque pièce :
Un séjour lumineux avec vue imprenable sur la mer,
Deux chambres, dont une avec vue sur les dunes,
Une cuisine fonctionnelle,
Une salle d'eau avec douche,
WC indépendants,
Un balcon fermé façon véranda, offrant un espace de vie supplémentaire avec vue mer.
Atouts rares dans le secteur

Cave avec accès direct à l'extérieur : idéal pour les vélos, très pratique au quotidien.
Place de parking extérieure privée : un vrai plus, très recherché dans le quartier, avec accès sécurisé par barrière et badge.

Pistes cyclables au pied de la résidence.
Arrêt de bus Sablas à seulement 100 m.
Gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie accessible à 24 minutes à pied.
Résidence située dans un environnement calme, non concernée par le recul du trait de côte et hors zone inondable.

Caractéristiques techniques
Superficie : 40 m²
Taxe foncière : 608 €
Charges de copropriété : 116 €/mois
DPE : D
Chauffage et eau chaude : électriques

Localisation idéale, entre mer, dunes et centre-ville : un cadre de vie unique alliant tranquillité, nature et accès à toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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