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à La Teste-De-Buch
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Maison lumineuse 3 pièces avec grand jardin à gujan
— Gujan-Mestras 33470 —
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Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de plain-pied parfaitement entretenue, offrant un espace de vie unique et chaleureux de 75 m². Nichée dans le quartier prisé de Chante Cigale à Gujan-Mestras, cette résidence conviviale abrite deux chambres confortables et un bureau, idéal pour vos activités professionnelles ou de loisirs. La pièce de vie baignée de lumière vous promet d'agréables moments de détente, tandis que la cuisine soigneusement équipée ravira les amateurs de gastronomie.
Le vaste jardin de 1018 m², piscinable et sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours ou envisager un projet d'agrandissement. Une terrasse accueillante et un charmant atelier à l'arrière ajoutent à l'attrait singulier de ce bien où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
En périphérie, vous profiterez de toutes les commodités modernes, à deux pas du collège Chante Cigale et des établissements scolaires pour les plus jeunes. Une halte de bus se trouve à moins de 500 m, facilitant vos déplacements. Les axes routiers principaux ainsi que l'hyper U et la médiathèque sont également facilement accessibles, rendant votre quotidien aussi simple qu'agréable.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 75 m²
- Taxe foncière : 1185 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : Bois et électrique
- Type de bien : Maison individuelle
- Parcelle de terrain piscinable : 1018 m²
- Année de construction : 1978
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Le vaste jardin de 1018 m², piscinable et sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours ou envisager un projet d'agrandissement. Une terrasse accueillante et un charmant atelier à l'arrière ajoutent à l'attrait singulier de ce bien où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
En périphérie, vous profiterez de toutes les commodités modernes, à deux pas du collège Chante Cigale et des établissements scolaires pour les plus jeunes. Une halte de bus se trouve à moins de 500 m, facilitant vos déplacements. Les axes routiers principaux ainsi que l'hyper U et la médiathèque sont également facilement accessibles, rendant votre quotidien aussi simple qu'agréable.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 75 m²
- Taxe foncière : 1185 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : Bois et électrique
- Type de bien : Maison individuelle
- Parcelle de terrain piscinable : 1018 m²
- Année de construction : 1978
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 55914d79-b009-4a04-9e70-3fa77c
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison lumineuse 3 pièces avec grand jardin à gujan
399 000 €
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