La garde – appartement t3 avec locataire stable

Niché dans un quartier convoité de La Garde (83130), cet appartement T3 vous séduira par son charme et sa configuration. Idéal pour les investisseurs, ce bien est vendu avec un locataire en place, garantissant sécurité et calme.

Ce spacieux appartement de 57,4 m² (Carrez) offre un intérieur lumineux avec un séjour accueillant, agrémenté d'une cuisine semi-ouverte moderne. La loggia ajoute une touche pratique, parfaite pour vos besoins de rangement supplémentaires. Profitez de la commodité de deux chambres, accompagnées d'une salle de bain contemporaine et d'un WC séparé.

Installé au 7ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et tranquillité. Les commodités, telles que les commerces, écoles, et transports, sont à portée de main, augmentant ainsi le confort de vie des résidents.

Caractéristiques techniques :
• Surface Carrez : 57,4 m²
• Surface totale : 70,48 m²
• Etage : 7ème sur 9
• Chauffage individuel au gaz
• Consommation énergétique : C (178)
• Émissions de gaz à effet de serre : C (24)
• Charges de copropriété : 95 €/mois
• Taxe foncière : 1183 €/an
• Balcon de 5 m²
• Cave de 8 m²
• Construction de 1964

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.