Name: Maison moderne de 164 m² avec jardin à la hume
SKU: da3ba7ca-254b-4d5c-a83b-701930
Price: 750000 EUR
Availability: InStock

750 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 294 € €	125 292 € €
15 ans	5 318 € €	207 156 € €
20 ans	4 342 € €	292 079 € €
25 ans	3 787 € €	386 080 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

164 m² / 839 m²

5 pièces

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Bienvenue dans cette superbe maison individuelle rénovée de 164 m² à Gujan-Mestras, dans le charmant quartier de La Hume. Cette propriété allie élégance et fonctionnalité avec ses 5 pièces spacieuses comprenant 3 chambres confortables. L'intérieur lumineux vous accueille avec un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne parfaitement équipée. Les combles aménagés, idéaux comme bureau ou chambre d'ado, ajoutent une touche de praticité supplémentaire.

L'extérieur est un véritable havre de paix avec un vaste jardin de 839 m², une piscine invitante et une belle terrasse où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos invités. La présence d'une cuisine d'été et d'un espace bar renforce l'ambiance conviviale des lieux.

La localisation est un atout majeur, avec l'École Élémentaire Jules Ferry à moins de 100 m et l'École Internationale du Bassin d'Arcachon à environ 100 m. Le Parc de la Chêneraie, à 700 m, est parfait pour vos promenades dominicales.

Caractéristiques techniques
- Surface : 164 m²
- Taxe foncière : 1886€
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz individuel
- Type de bien : Maison individuelle
- Année de construction : 1973
- Parking : Garage
- Piscine, terrasse, cuisine d'été, bar

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Référence: da3ba7ca-254b-4d5c-a83b-701930

DPE

GES

Date du DPE : 11/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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