Rennes, maison de charme type 7 de (134 m2 pondérés) terrain de 218 m2 - sous-sol de 68 m2 + double garage

** VENTE INTERACTIVE **Idéalement située dans le quartier St Hélier, cette maison bourgeoise pleine de charme avec de beaux volumes vous séduira par son emplacement privilégié, sans vis-à-vis à proximité immédiate des commerces, écoles (à 80m) et de toutes les commodités, promenade Georges BRASSENS.
Les atouts de cette maison familiale sont : une toiture récente en ardoise naturelle (2017), électricité entièrement refaite (2007), volets roulants solaires à l'étage (2022), chaudière gaz de ville à condensation et radiateurs changés (Viessmann 2007), cheminée à foyer ouvert en parfait état de fonctionnement, idéale pour des soirées chaleureuses, grand sous-sol entièrement aménageable avec toutes les arrivées eaux, électricité, évacuations, quatre soupiraux de lumière, offrant de nombreuses possibilités, sans vis-à-vis, exposée sud pour la terrasse en bois Douglas (2020) et son jardin entièrement clos, deux entrées distinctes et deux adresses pour cette maison idéal pour profession libérale !
Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse avec placard
Cuisine indépendante de 10,89 m2
Salon / salle à manger avec cheminé donnant sur la terrasse/jardin de 36,40 m2
1 chambre avec salle d'eau attenante de 10,31 m2 et 1,39 m2
A l'étage :
4 chambres confortables mansardées de 16,90 - 11,90 - 11,38 et 15,30 m2 au sol
Salle de bains mansardée avec WC de 6,78 m2
Extérieur :
Jardin accueillant entièrement clos
Superbe terrasse en bois Douglas orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis !
Garage double avec porte électrique
Cette maison allie confort et praticité !
Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville de Rennes !
Bus à 100m : arrêts C1, C2, 11 - Gare TGV - Métro ligne A à 10mn
A proximité de toutes les commodités, écoles collège, commerces, marché Ste Thérèse, pharmacie
Pour plus d'informations et/ou organiser une visite afin de vous laissez charmer par cette maison pleine de caractère, contactez-moi au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 20/12/2025 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931353