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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement à vendre 4 pièces nimes (30)
— Nimes 30000 —
Nos partenaires locaux
Appartement T3/4 – Garage – Proche centre – Nîmes
Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet appartement traversant et lumineux de 61 m², au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, offre une belle opportunité pour une résidence principale.
Configuration optimisée :
Un hall d'entrée,
3 chambres ou 2 chambres + bureau ou dressing,
Salon lumineux pour des moments conviviaux,
Cuisine séparée et semi-ouverte,
Salle d'eau,
Garage fermé (rare sur le secteur) + cave privative.
Les + :
Emplacement stratégique : commerces, écoles, bus à proximité
Centre-ville et gare accessibles à pied
Petit immeuble calme, copropriété de 40 lots
Travaux de rafraîchissement à prévoir (sols + peinture), mais gros potentiel à la revente.
Possibilité de rajouter une climatisation
A très vite pour une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 693€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929337
Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet appartement traversant et lumineux de 61 m², au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, offre une belle opportunité pour une résidence principale.
Configuration optimisée :
Un hall d'entrée,
3 chambres ou 2 chambres + bureau ou dressing,
Salon lumineux pour des moments conviviaux,
Cuisine séparée et semi-ouverte,
Salle d'eau,
Garage fermé (rare sur le secteur) + cave privative.
Les + :
Emplacement stratégique : commerces, écoles, bus à proximité
Centre-ville et gare accessibles à pied
Petit immeuble calme, copropriété de 40 lots
Travaux de rafraîchissement à prévoir (sols + peinture), mais gros potentiel à la revente.
Possibilité de rajouter une climatisation
A très vite pour une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 693€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929337
Référence: 340938758648
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 57 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement à vendre 4 pièces nimes (30)
89 000 €
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