Maison à vendre 16 pièces fort de france (972) - balata

Ensemble Immobilier T16 – 443 m² habitables sur 3 niveaux – Terrain 1 320 m² arboré

Localisation idéale

Niché dans un quartier résidentiel paisible, cet ensemble immobilier de 1979 offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs, grandes familles ou projets locatifs rentables.

Caractéristiques principales :

Surface totale bâtie : 443 m²

Terrain : 1 320 m² entièrement arboré

Construction sur 3 niveaux avec entrées indépendantes

Année de construction : 1979

Fosse septique

Rez-de-chaussée – Logement principal T5 de 170 m² :

Séjour spacieux de 75 m²

Cuisine indépendante de 12,36 m²

Suite parentale : chambre 14,45 m² + salle d'eau 5,76 m²

3 autres chambres : 10,33 m², 11,44 m², 12,30 m² (dont une avec salle d'eau + WC de 7,60 m²)

Salle d'eau + WC supplémentaire (5 m²)

Buanderie de 10,85 m²

Grande terrasse de 35 m² idéale pour les repas en extérieur

Kiosque indépendant de 49 m²

2 garages fermés

Entresol :

1 appartement T2 de 36,36 m²

Rez-de-jardin – Entrées séparées :

1 T2 de 49,07 m² avec terrasse privative

1 T2 de 47,46 m² avec terrasse privative

1 T2 de 39,19 m² avec terrasse privative

1 T3 de 58,88 m² avec terrasse privative

Des travaux sont à prévoir dans les appartements.

Potentiel d'investissement :

Idéal pour de la location longue durée ou location saisonnière, cet ensemble permet de générer une rentabilité immédiate tout en conservant un logement principal spacieux. L'environnement arboré, les accès indépendants et le bon état structurel en font une opportunité rare.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite complète et prévoyez votre simulation bancaire.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.911931