A vendre - propriété d'exception à volgré

Dans un environnement calme et arboré, cette magnifique propriété entièrement rénovée séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son charme authentique. À seulement une dizaine de minutes de la sortie d'autoroute et environ 1h45 de Paris, elle combine parfaitement confort moderne et caractère.

Maison principale

Rez-de-chaussée :

Entrée ouvrant sur un séjour spacieux et très lumineux.
Cuisine Schmitt aménagée et entièrement équipée, mise en valeur par une verrière donnant sur le séjour.
Grand couloir / palier avec accès direct au jardin.
Bureau attenant à la grange.
Salle d'eau contemporaine.
WC indépendant.
Chaufferie (gaz) et débarras

Premier étage :

Grand palier en parquet chêne, chaleureux et élégant.
Trois chambres très spacieuses et lumineuses, toutes revêtues de parquet en chêne, offrant un réel confort et une ambiance chaleureuse.
Grand dressing en parquet chêne.
Salle de bain de qualité.
WC indépendant.

Deuxième étage :

Une pièce unique, lumineuse de 60 m² avec un toit cathédrale, offrant de nombreuses possibilités : loft, suite parentale, salle de jeux, atelier, studio…

Dépendances :

Grange : Rez-de-chaussée exploitable. À l'étage : grand espace de stockage avec Velux et électricité, offrant la possibilité d'agrandir la maison (extension, pièces supplémentaires…).
Deux ateliers.
Garage.
Appentis.
Grande terrasse sur jardin.

Superbe terrain plat et arboré de 5 000 m² complète ce bien , idéal pour les amoureux d'espace et de nature.

Rénovation complète : prestations haut de gamme, finitions impeccables, aucun travaux à prévoir
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931014