Découvrez ce magnifique appartement, de type T3, niché au cœur de Savines-le-Lac, un village emblématique des Hautes-Alpes offrant 300 jours de soleil par an.
Situé dans un emplacement unique, il bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes.
Un cadre de vie rare et privilégié.
Tout est accessible à pied : commerces, écoles, crèche, plages, restaurants, maison de santé pluridisciplinaire et capitainerie. Les stations de ski sont également à quelques kilomètres seulement !
Un intérieur lumineux et contemporain.
Traversant Est–Sud–Ouest, l'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux.
Il se compose :
• d'un espace de vie chaleureux avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une première terrasse avec vue panoramique ;
• de deux chambres avec rangements sur mesure, dont l'une ouvre sur une terrasse plein sud de 10,5 m², l'autre sur une grande terrasse de 19,5 m² face au lac ;
• d'une salle de bain élégante, d'un toilette indépendant et d'un cellier fonctionnel.
Un bien rare qui dégage une atmosphère de bien-être dès l'entrée.
Les plus :
• Grand garage aménagé avec borne de recharge électrique ;
• Cave carrelée de 3,2 m² ;
• Local à vélos.
Prestations haut de gamme :
• Ascenseur ;
• Plancher chauffant ;
• Double vitrage haute performance ;
• Climatisation ;
• Chauffe-eau thermodynamique solaire ;
• Domotique ;
• Résidence sécurisée (construction de 2024).
Loisirs et cadre naturel.
Entre lac et montagnes : profitez des plages, activités nautiques, randonnées, escalade, canyoning, parapente ou encore ski en hiver.
Un bien d'exception, unique et rare à la vente, où confort, modernité et nature s'unissent harmonieusement.
Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu unique et laissez-vous séduire par son cadre incomparable. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 792 467 - Greffe de GAP) Mylène PHILIPPE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.930743
Situé dans un emplacement unique, il bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes.
Un cadre de vie rare et privilégié.
Tout est accessible à pied : commerces, écoles, crèche, plages, restaurants, maison de santé pluridisciplinaire et capitainerie. Les stations de ski sont également à quelques kilomètres seulement !
Un intérieur lumineux et contemporain.
Traversant Est–Sud–Ouest, l'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux.
Il se compose :
• d'un espace de vie chaleureux avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une première terrasse avec vue panoramique ;
• de deux chambres avec rangements sur mesure, dont l'une ouvre sur une terrasse plein sud de 10,5 m², l'autre sur une grande terrasse de 19,5 m² face au lac ;
• d'une salle de bain élégante, d'un toilette indépendant et d'un cellier fonctionnel.
Un bien rare qui dégage une atmosphère de bien-être dès l'entrée.
Les plus :
• Grand garage aménagé avec borne de recharge électrique ;
• Cave carrelée de 3,2 m² ;
• Local à vélos.
Prestations haut de gamme :
• Ascenseur ;
• Plancher chauffant ;
• Double vitrage haute performance ;
• Climatisation ;
• Chauffe-eau thermodynamique solaire ;
• Domotique ;
• Résidence sécurisée (construction de 2024).
Loisirs et cadre naturel.
Entre lac et montagnes : profitez des plages, activités nautiques, randonnées, escalade, canyoning, parapente ou encore ski en hiver.
Un bien d'exception, unique et rare à la vente, où confort, modernité et nature s'unissent harmonieusement.
Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu unique et laissez-vous séduire par son cadre incomparable. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 792 467 - Greffe de GAP) Mylène PHILIPPE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.930743
Référence: 340936957801
Bien en copropriété. Nombre de lots : 48. Charges de copropriété : 25 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Bien d’exception – vue panoramique sur le lac de serre-ponçon
549 500 €
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