Local commercial de 94 m2 en bon état, loué et idéalement situé proche centre-ville

À Coutances, le cabinet Faudais vous propose un local commercial de 94 m2, actuellement loué et situé à deux pas du centre-ville. Le bien est en bon état et comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle d’attente, un bureau et une cuisine. À l’étage, une grande pièce lumineuse peut servir de second bureau ou d’espace de stockage, accompagnée d’une pièce supplémentaire dédiée au rangement.
Le chauffage est électrique et un stationnement est disponible juste devant le local, ce qui facilite l’accès pour les occupants et leurs clients.
Un certificat d’urbanisme a été obtenu le 7 novembre 2025. Il confirme la possibilité de transformer le local en maison d’habitation, ce qui offre une option supplémentaire pour un acquéreur souhaitant changer la destination du bien.
Actuellement loué 446,46 euros par mois, ce local représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement simple, rentable et bien situé.