Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 134 m² à Les Rosiers-Sur-Loire
— Les Rosiers-Sur-Loire 49350 —
Nos partenaires locaux
Votre expert diagnostiqueur
LIMADIAG, la rigueur et la fiabilité au service de vos diagnostics immobiliers
06 78 70 77 20 ou cliquez-ici
Votre chalet direct usine
Achetez votre chalet en bois en direct du fabricant: maison, garage, studio, bureau, carport, pool house, abri
06 25 70 51 33 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Propriété de charme en pierre de tuffeau
Située dans un environnement paisible, à seulement quelques kilomètres de la Loire, de la gare, des commerces et des écoles, cette propriété de caractère en pierre de tuffeau offre un cadre de vie authentique et harmonieux.
L'habitation principale de 134 m² :
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une pièce de vie de 58 m², lumineuse et chaleureuse, où se mêlent pierre, volumes et convivialité.
La cuisine aménagée s'intègre dans cet espace ouvert, tandis que la cheminée avec insert apporte un confort optimal et une atmosphère cosy.
L'habitation principale se compose aussi de :
- Trois chambres dont une en rez-de-chaussée,
- Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche,
- Une salle d'eau avec WC,
- Une arrière-cuisine,
- Une lingerie,
- Un WC indépendant
- Un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
La véranda installée en 2017 constitue un véritable espace de transition, idéal pour profiter du jardin en toute saison.
La dépendance de 60 m² :
La dépendance offre un vaste potentiel : atelier, stockage, espace professionnel ou futur aménagement selon vos projets.
Un carport vient compléter cet ensemble.
Les extérieurs :
Le terrain de 1 761 m², entièrement arboré, procure un cadre naturel privilégié, propice à la détente, aux loisirs ou à la création d'espaces paysagers personnalisés.
Un environnement verdoyant et intime, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Véronique FAINETEAU mandataire immobilier au [Coordonnées masquées] inscrite au RSAC d'Angers sous le n° 829601045
Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Véronique FAINETEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829601145
Située dans un environnement paisible, à seulement quelques kilomètres de la Loire, de la gare, des commerces et des écoles, cette propriété de caractère en pierre de tuffeau offre un cadre de vie authentique et harmonieux.
L'habitation principale de 134 m² :
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une pièce de vie de 58 m², lumineuse et chaleureuse, où se mêlent pierre, volumes et convivialité.
La cuisine aménagée s'intègre dans cet espace ouvert, tandis que la cheminée avec insert apporte un confort optimal et une atmosphère cosy.
L'habitation principale se compose aussi de :
- Trois chambres dont une en rez-de-chaussée,
- Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche,
- Une salle d'eau avec WC,
- Une arrière-cuisine,
- Une lingerie,
- Un WC indépendant
- Un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
La véranda installée en 2017 constitue un véritable espace de transition, idéal pour profiter du jardin en toute saison.
La dépendance de 60 m² :
La dépendance offre un vaste potentiel : atelier, stockage, espace professionnel ou futur aménagement selon vos projets.
Un carport vient compléter cet ensemble.
Les extérieurs :
Le terrain de 1 761 m², entièrement arboré, procure un cadre naturel privilégié, propice à la détente, aux loisirs ou à la création d'espaces paysagers personnalisés.
Un environnement verdoyant et intime, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Véronique FAINETEAU mandataire immobilier au [Coordonnées masquées] inscrite au RSAC d'Angers sous le n° 829601045
Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Véronique FAINETEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829601145
Référence: VM2835-DELSOL
Honoraires d'agence de 5.31% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 134 m² à Les Rosiers-Sur-Loire
337 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)