Commerce 290 m² à vendre à Agde (34300)

A SAISIR TRES BELLE OPPORTUNITE ! VENTE MURS COMMERCIAUX ET APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE ET EMPLACEMENT NUMERO 1 Emplacement exceptionnel à moins d'une minute à pied d'une plage très fréquentée et proche d'un camping, pour ce spacieux commerce Licence IV avec son appartement T4 à l'étage + logement saisonnier. Côté commerce, avec sa devanture attrayante, il offre une grande salle avec bar, 2 wc dont un pour personnes à mobilité réduite, cuisine, plusieurs réserves de stockage, cave, buanderie. Une spacieuse véranda, un petit patio et belle terrasse. Nombres de couverts : 50 en terrasse 40 en véranda 15 en patio 25 en salle Licence 4 au prix de 20 KE. Un commerce florissant présentant déjà une belle rentabilité qui ne désemplit pas en saison et pouvant se développer avec facilité pour les plus ambitieux ! Une véritable opportunité à ne pas manquer. Côté appartement vous y trouverez une pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine semi ouverte, 3 chambres dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau, des wc séparés. Sa surface 83,14 m2. Habitable en l'état, une remise au goût du jour le rendrait cependant plus agréable. Salon ouvert sur une terrasse de 27 m², possibilité 35 m². Climatisation, double vitrage PVC, volets roulants. Isolation des combles. Immense parking gratuit à 30 secondes / commerces / borne retrait bancaire / camping. Ensemble également parfait pour un bel investissement locatif (3 700 euros/mois le lot). Foncier partie commerce : 1 827 euros Foncier Appartement : 1 282 euros Foncier Véranda : 453 euros Les DPE seront réactualisés, des climatisations réversibles et doubles vitrages ayant été installés. Photos supplémentaires sur demande. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires / visites. Valérie Bacaër [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] rsac 894651603 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.